Amperestraat 1

Moderne kantoor-/bedrijfsruimte met parkeergelegenheid, gesitueerd in een representatieve omgeving op korte afstand centrum.

Indeling:

Centrale hal/entree met trapopgang en toegang naar kantoren, kantine en toiletgroep. Vanuit de kantine zijn de serverruime met patchkast, het archief en de bedrijfsruimte toegankelijk. De eerste verdieping voorziet in een tweetal kantoorkamers alsmede conferentiekamer met beamer en presentatiescherm.

Het object omvat ondermeer:

Circa 175 m²* kantoorruimte op de begane grond;
Circa 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* waarvan mogelijk circa 70m2 toe te voegen aan de bedrijfsruimte

Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op opname ter plaatse en eerdere verhuurtransacties op locatie. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk bepaald, doch er is géén meetrapportage gehanteerd. De genoemde oppervlakten mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare vloeroppervlakte conform NEN 2580.

Dit pand beschikt ondermeer over de navolgende voorzieningen:

• energielabel B
• mechanische ventilatie
• energiezuinige verlichting
• alarminstallatie / camerabeveiliging
• airco-units / klimaatbeheersing
• vloerverwarming
• zonnescreens
• elektrisch bedienbare lamellen
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• video intercom

Bestemming:

Bij de gemeente Bergen op Zoom valt onderhavig object binnen de invloedssfeer van het vigerende bestemmingsplan: “De Lage Meren” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 december 2010.

Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming “Gemengd”, welke gronden bestemd zijn voor:

a. bedrijven uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfactiviteiten II;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk”: tevens voor maatschappelijke
voorzieningen;
e. ter plaatse van de aanduiding “sportcentrum”: tevens voor een sportcentrum, met
ondergeschikte horeca, categorie 1;
f. ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”: een bedrijfswoning;
g. ter plaatse van de aanduiding “nutsvoorziening”: uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
h. ter plaatse van de aanduiding “wonen”: tevens voor een woning;
i. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse
De parkeervoorzieningen, groen en water.

Condities:

De huurprijs bedraagt € 3.750,- per maand (BTW-vrijgesteld)