Colognekaai 24

Unieke kadewoning aan de Colognekaai 24 in Bergen op Zoom te koop!

Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid?
Welkom bij deze prachtige kadewoning gelegen aan de Colognekaai 24 gelegen aan de rand van Bergen op Zoom. Deze woning biedt niet alleen een verfijnde levensstijl maar ook veel woon- en leefruimte zoals vier slaapkamers en een heerlijke veranda om te genieten.

Ligging:
De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Bergen op Zoom en is de perfecte combinatie tussen het stadsleven en rust. Geniet van de levendigheid van de stad met alle gemakken binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u winkelcentrum " de Zeeland" waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Meubelboulevard, recreatievoorzieningen, scholen, en het bruisende stadscentrum zijn allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Tevens zit u binnen enkele minuten op de snelweg richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal, hier vindt u de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de ingang naar de woonkamer.

Ervaar de luxe van extra leefruimte met een fijne aanbouw en een heerlijke veranda, perfect voor ontspanning en entertainment. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming dus koude voeten zijn verleden tijd en dankzij de koelfunctie van de warmtepomp kunt u met warm weer de woning ook nog koelen.

De prachtige open keuken (2022) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken heeft de beschikking over luxe inbouwapparatuur, een Quooker en de toevoeging van een stoomoven maakt het geheel compleet.

Middels de dubbele openslaande deuren komt u in de aangebouwde serre waar u al vroeg in het jaar van de heerlijke zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping, vanuit hier zijn er drie slaapkamers en een prachtige badkamer te betreden:

Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als "walk-in-closet"

Badkamer: modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekenradiator. De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien.

De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, ook hebben alle slaapkamers een eigen naregeling voor de temperatuur.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken.
De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar er volop mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Door de plaatsing van een airco is ook in de zomer op de eerste verdieping heerlijk vertoeven.

Achter de slaapkamer is er ruimte gecreëerd voor de opstelplaats van de warmtepomp, tevens vindt u hier nog extra bergruimte.

Tuin:
Een van de hoogtepunten van deze woning is de gezellige veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De tuin is gelegen op het oosten dus of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie, deze tuin biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen.

Algemeen:
- Deze woning beschikt ook over een waterontharder, wat zorgt voor zachter en comfortabeler watergebruik door het verminderen van kalkaanslag en het verbeteren van de levensduur van apparaten.
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen
- Mandeligheid (gemeenschappelijk eigendom); onderhoud pleintje achter de woning kosten € 6,- per maand

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met moderne voorzieningen en een ideale ligging?
Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Bergen op Zoom!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken:
- Instapklare kade woning;
- Ruime veranda;
- Tuin op het oosten;
- Energielabel A+++;
- Ideale locatie;
- Quooker;
- Waterontharder.