IJsvogel 16

Wij hebben deze gave hoekwoning in verkoop!! Deze ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers (1 in gebruik als werkkamer), extra bergruimte op zolder, berging en een heerlijke tuin met achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een fijne en praktische ligging; er zijn vlakbij 2 basisscholen, speelvoorzieningen (bereikbaar vanuit de achtertuin) en een natuurgebied om in te wandelen.
Daarnaast zijn alle overige voorzieningen zoals een supermarkt, een gezondheidscentrum, een groot zwembad, een gezellige boulevard met diverse restaurantjes én de binnenstad van bergen op Zoom makkelijk bereikbaar per fiets en auto. Uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn op 15 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree via de hal welke voorzien is van de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime woonkamer. Zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning zorgt de grote raampartij/ tuindeuren voor een grote hoeveelheid lichtinval.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en om de hoek van de keuken is de trapkast gesitueerd.

De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren en tevens via tuindeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de derde slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluik
Slaapkamer 2: ruime gelegen aan de achterzijde van de woning, tevens voorzien van rolluik.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als werkkamer.

Badkamer: voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop.
Vanuit de overloop gaan we de bocht om naar de trapopgang naar de tweede verdieping maar niet voor we zijn gestopt bij de toegang naar het heerlijke balkon, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de deze verrassende verdieping.
Slaapkamer 4: deze ruime kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 5: Is nu niet in gebruik als slaapkamer, maar biedt wel de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren.

Tevens vind u op deze verdieping de opstelplaats van de wasmachine, en is in een afgesloten ruimte de C.V-ketel gesitueerd (Remeha 2013)

En, we zijn er nog niet; de woning heeft ook nog een bergzolder, deze is middels vlizotrap te bereiken.

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op noord-oost, heeft de beschikking over een stenen berging en achterom. Het geheel is voorzien van terras, borders en afgezet met een stenen schutting.

Heeft u interesse in deze super gave woning? Let op we hebben te maken met een langere opleverdatum vanwege de aankoop van een nieuwbouwwoning.

Algemeen:
- woning is instapklaar;
- maar liefst 5 slaapkamers;
- mechanische ventilatiebox is in 2022 vernieuwd;