Kievitsbloem 10

Op zoek naar nieuwbouw, maar wil je niet lang wachten? Dit is de uitgelezen kans! Deze nieuwbouwwoning is per direct beschikbaar! Deze ruime, duurzame tussenwoning van maar liefst 137 m² is nog geheel naar eigen wens af te werken.

LOCATIE:
Nieuwbouwproject De Kievitsbloem maakt onderdeel uit van de Markiezaten en is ruim opgezet en je woont hier rondom het water. Het is een groene buurt met veel aandacht voor de kinderen. Door de centrale ligging is zowel het bruisend hart van Bergen op Zoom, als de natuur altijd dichtbij. De ligging van deze grote wijk in Bergen op Zoom is ideaal en perfect te bereiken. Via de vlakbij gelegen Markiezaatsweg ben je zo op de A4 en A58 richting Roosendaal, Antwerpen en Middelburg. En in minder dan 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Bergen op Zoom. Vanuit De Markiezaten kan de fietsliefhebber zijn hart ophalen.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u de fijne hal binnen waar zich de meterkast en het toilet zich bevindt. Op zoek naar ruimte? Geen zorgen, de woonkamer heeft een uitbouw van 2,40m met schuifpui naar de tuin die op het noordwesten is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de aansluitingen voor de keuken. De woning is nog niet voorzien van een keuken en kan dus nog naar eigen wens worden uitgezocht. De wanden zijn behangklaar met een cementdekvloer en spuitwerk op het plafond.

1e verdieping:
Vanuit de hal/entree neemt u een vurenhouten trap naar de 1e verdieping. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar, waaronder een drietal slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Iedere slaapkamer heeft een eigen ‘naregeling’ thermostaat om de vloerverwarming ten opzichte van de thermostaat op de begane grond na te regelen. De ruime badkamer aan de voorzijde van de woning wordt casco opgeleverd. Het leidingwerk is afgedopt, maar geeft je de ruimte voor een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. De wanden zijn behangklaar met een cementdekvloer en spuitwerk op het plafond.

2e verdieping:
Vanuit de overloop een open vurenhouten trap naar de 2e verdieping.
Royale open zolderruimte met Velux dakraam geeft u de mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer of bijvoorbeeld uw eigen thuiswerkplek. Verder is de ruimte voorzien van de lucht-waterwarmtepomp, wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit en de omvormer zonnepanelen.

Bijgebouwen:
Houten schuur achter in de tuin voorzien van elektra.

Tuin:
Nader aan te leggen voor- en achtertuin, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, reeds voorzien van een vorstvrije buitenkraan;

Parkeren:
De woning heeft een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein achter de woning. De nieuwe eigenaar zal automatisch lid worden van de beheerdersvereniging waar maandelijkse kosten aan verbonden zijn van € 45,- per maand ten behoeve van de vereniging;

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp waardoor het object volledig gasloos is uitgevoerd. De binnenunit is geplaatst op zolder en wordt gevoed vanuit de buitenunit welke op het dak van de woning wordt aangebracht. De warmtepomp heeft tevens een koelfunctie. Een separaat boilervat van ca. 230 liter voorziet in warmwater. Aanvullend is de volledige woning op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke kans, nieuwbouw direct beschikbaar;
- Volledig naar eigen wens af te werken;
- De woonruimte is berekend op 137 m² incl. de zolderruimte;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Energielabel A+++;
- Woning is gasloos, voorzien van luchtwaterwarmtepomp en zonnepanelen;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Koper dient woning nog te voorzien van keuken en badkamer;
- De wand - en vloerafwerking zijn niet inbegrepen.