Moerbei 24

Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving: verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren vierde slaapkamer), balkon, interne berging en tuin op het zuiden!

Ligging:
Moerbei 24 is gelegen in de buurt Gageldonk-Oost, op de fundamenten van het voormalige zwembad Gageldonk.
De wijk heeft dan ook niet voor niets de naam ‘De Baden’ meegekregen. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote vijver die doet herinneren aan het voormalige zwembad.
De woning ligt vlakbij winkelcentrum De Gagel en winkelcentrum Zonneplein waar alle winkels voor de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:
Entree via de hal, welke voorzien is van toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast.
Vanuit de hal krijgt u toegang tot de open keuken welke voorzien is van diverse in inbouwapparatuur.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

De bijkeuken is via de hal bereikbaar of via de entree aan de voorzijde van de woning. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de overloop is de u-vormige woonkamer bereikbaar, welke zich kenmerkt door de grote hoeveelheid toetreding van daglicht en de vele ruimte.
De woonkamer heeft tevens de beschikking over een prachtig balkon, welke gelegen is op het noorden (met ochtend- en avondzon) en uitzicht geeft op de vijver aan de voorzijde van de woning.
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop.
Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en trapopgang naar derde verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedruimte.
Badkamer: deze moderne ruimte (verbouwd in 2019) is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche.

In de technische ruimte treft u de opstelplaats van de CV-ketel van het merk Trendline HRc 30 / CW5 II, tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de motor voor het centraal afzuigsysteem.

Derde verdieping:
Via vaste trap krijgt u toegang tot de zolder.
De volledig afgewerkte zolder heeft de beschikking over maar liefst twee bergruimtes en twee dakramen, welke voorzien zijn van verduisteringgordijnen.
Door de vele ruimte is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin:
De zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, is voorzien van borders. De tuin is afgezet met een houten schutting.

Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is recentelijk aan de zuidkant in 2021 gedaan en respectievelijk aan de noordkant in 2018.

Heeft u interesse in deze mooie woning? Let wel op de oplevering zal pas eind Q4 2022 liggen.
(vanwege aankoop nieuwbouwwoning)

Algemeen:
- De achterzijde van de woning is voorzien van sunscreens (behalve bij de badkamer)
- Energielabel A+
- Kindvriendelijke buurt
- 10 zonnepanelen