Molenwieken 26

Wauw!! Wij hebben deze moderne, vrijstaande villa met garage, tuinhuis en vier slaapkamers in de verkoop!

Deze prachtig afgewerkte villa met legio mogelijkheden is gelegen in een luxe villawijk aan de rand van de "De Schans". De woning is in 2007 gebouwd in een fraaie tijdloze architectuur waarbij de combinatie van hoogwaardige afwerking, luxe materiaalkeuze en een sfeervolle stijl het object tot een verrassend geheel maken.

Ligging:
Op loopafstand bevinden zich natuur- en bosgebied de Melanen, Fort de Roovere, basisonderwijs en op slechts 5 minuten afstand het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen alsmede snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda op alle slechts enkele autominuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Aankomst via de voortuin naar de voordeur gelegen aan de zijkant van de woning. Wat direct opvalt is de ruime hal waar zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage bevinden. De garage zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als kantoor of lesruimte.
De woning heeft een zeer royale woonkamer (maar liefst 58m²! groot) welke is voorzien van gashaard en toegang tot de zijtuin alsmede de achtertuin.
Het geheel is voorzien van twee erkers zowel aan de voorzijde van de woning als aan de zijkant van de woning welke er mede voor zorgen dat de woonkamer een prachtige hoeveelheid daglicht heeft.

De moderne halfopen keuken is voorzien van een schierkookeiland met bar waarin de inductiekookplaat is verwerkt
Het andere gedeelte is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Zowel vanuit de hal als de bijkeuken is er toegang tot de garage/werkruimte.

Vanuit de achterzijde van de woning geven de openslaande tuindeuren toegang tot een idyllische overkapping (voorzien van twee elektrische windscreens) met lichtkoepel waar u nog lang kunt genieten van gezellige fraaie zomeravonden.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
Alle ruimtes zijn perfect afgewerkt en er is gebruik gemaakt van prachtige materialen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloeren) toegankelijk. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: royale, lichte hoofdslaapkamer voorzien van een eigen inloopkast (circa 18m² groot) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ruime, tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 15 m² groot) met vaste kast.
Slaapkamer 3: tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en (circa 13m²) groot, nu in gebruik als werkkamer.
De luxe uitgevoerde moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafels, inloopdouche, toilet en een ligbad (whirlpool met jets). De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een tv-aansluiting.

De hele verdieping is voorzien van tapijt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping (betonnen vloer).
De voorzolder is voorzien van een CV-installatie en dakraam. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als een werk-/hobby-/studeerkamer.
Slaapkamer 4: Ruime kamer voorzien van twee dakramen gelegen aan de achterzijde van de woning.

Het geheel is afgewerkt met tapijttegels.

Tuin & garage:
De voorkant van de woning is voorzien van een elektrisch hekwerk, eigen oprit en overkapping.
De fraaie aangelegde diepe achtertuin gelegen op het oosten is voorzien van een groot terras, borders, graspartij en afgezet met een hedera schutting aan beide zijdes.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim tuinhuis, welke bijvoorbeeld kan dienen als opslag voor al uw tuin benodigdheden.
Deze royale tuin beschikt tevens over een vijver en een grote veranda (voorzien van elektrische screens).

De ruime garage, circa 21m² groot, is voorzien van elektra en pantry met wastafel, momenteel in gebruik als opslag-/werkruimte.

Algemeen:
- Gelegen in een kindvriendelijke villawijk aan de rand van ''De Schans'';
- Deze royale, moderne woning beschikt over 4 slaapkamers en een garage;
- Garage kan ook gebruikt worden als kantoor of lesruimte;
- Tuin rondom met overkapping en tuinhuis;
- Elektrisch hekwerk aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.