Nieuweweg 11

Deze woning heeft alles wat u wilt! Nabij het centrum in een woonwijk gelegen, vindt u deze ruime vrijstaande woning met een nog naar eigen inzicht in te richten bijwoning (incl keuken en badkamer), prachtige tuin, diverse bergingen en voorterrein met drie parkeerplaatsen op een perceel van circa 400m².

Ligging:
Deze bijzondere en ruime woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoogerheide. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoogerheide en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (naar Bergen op Zoom, Zeeland en Antwerpen) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Hoofdwoning:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal welke is voorzien van meterkast, kelder en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u binnen in de ruime L-vormige woonkamer (met eikenhouten vloer) waar de twee grote ramen (met aluminium kozijnen) voor volop daglicht zorgen. Deze kamer krijgt extra sfeer door een houtkachel. Achterin de woonkamer vindt u een doorgang naar de semi-open keuken (2015), deze is van alle gemakken voorzien en heeft moderne inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, combi oven-magnetron en vaatwasser.

Achter de keuken loopt u een gang in met aan de rechterzijde een separaat toilet met daaropvolgend de badkamer.
De badkamer (2018) bevindt zich tevens op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. Ook deze ruimte is prachtig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, zoals een zeer ruime inloopdouche, badmeubel en verwarmd handdoekenrek. Ook is hier de stelplaats van de wasmachine en droger.
Voorbij de badkamer vindt u een kleine technische ruimte met de C.V. ketel (huur Benraad 2008) en twee doorgangen naar de bijwoning.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop (houten verdiepingsvloeren). Vanuit hier zijn drie slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de voorzijde uitzicht op straat.
Slaapkamer 2: fijne lichte master slaapkamer met een groot raam aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3: praktische derde slaapkamer / kledingkamer / logeerkamer aan de tuinzijde.

Bijwoning (2008):
Via het woonhuis alsmede via de tuin is de bijwoning toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een woongedeelte met open keuken (gasfornuis en wasmachine), badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) en slaapkamer. De gehele bijwoning is voorzien van kunststof kozijnen. Boven de bijwoning zit een bergzolder die vanuit de hoofdwoning te bereiken is. De bijwoning is te bereiken via een aparte ingang via de voortuin alsmede een aparte poort in de achtertuin. De mogelijkheden hier zijn enorm zoals:
- ideale kangoeroewoning, voor bijvoorbeeld separaat wonen van kind of ouder(s)
- levensloopbestendig door een slaapkamer op de begane grond;
- thuiswerken;
- aan huis gebonden beroepen;
- voor haast iedere hobby is dit de ideale ruimte om naar eigen wens in te richten.

Achtertuin:
Zowel via de gang achter de keuken als via de bijwoning komt u aan de achterkant/ zijkant van de woning. De grote betegelde tuin (keramische tegels van 60*60) is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met borders en groen accenten. Tegen de woning is een leuk zitgedeelte gemaakte en biedt de zonwering (nieuw doek uit 2021) schaduw in warme dagen. Aan de achterkant van de tuin bevinden zich een tweetal bergingen. Een ervan dient als opslag voor hout voor de kachel terwijl de tweede dienst doet als opbergruimte voor tuinspullen en gereedschap.

Voortuin:
Volledig betegeld voorgedeelte met oploop naar de voordeur. Aan de voorzijde 1 parkeerplaats en aan de zijkant van de woning 2 parkeerplaatsen. Ook staat aan deze kant nog een houten berging voor fietsen / motor.

Algemeen:
- woning is instapklaar en goed onderhouden;
- volledige bijwoning aanwezig (inclusief keuken en badkamer)
- geheel voorzien van dubbel glas
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;