Rossinilaan 4

Wauw!! Bent u op zoek naar een super gave, recent volledig gemoderniseerde woning?

Zoek dan niet verder want wij hebben deze prachtige, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, badkamer, achtertuin op het zuiden, stenen berging gelegen in een geliefde en rustige woonwijk.

Ligging.
Rossinilaan 4 is gelegen in de buurt Meilust. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt. Het centrum van Bergen op Zoom ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts enkele minuten autorijden.

Indeling:
Begane grond:
Aankomst via de voortuin naar de voordeur. Wat direct opvalt is de breedte van de woning wanneer de ruime hal betreden wordt. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Ook is vanuit de hal de woonkamer en de berging bereikbaar. Alle ruimtes zijn perfect afgewerkt en er is gebruik gemaakt van prachtige materialen.

Alle elektra is in 2020/2021 vernieuwd, tevens is er in de meterkast alvast een 3-fase groep aangesloten voor de plaatsing van eventuele zonnepanelen.

De woonkamer is ruim en lang en de grote raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een grote hoeveelheid aan daglicht. De sierhaard midden in deze ruimte zorgt voor een mooie verdeling van een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en prettig eetgedeelte aan de achterzijde. De stenen vloer op de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken (vernieuwd in 2021) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke met een flink stuk uitgebouwd is. De chique zwarte keuken tegen de witte muur geven het geheel een zeer moderne uitstraling. De keuken beschikt over een losstaand gasfornuis en is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.
De ingebouwde lichtkoepel zorgt voor een extra prachtige lichtinval.

De berging/werkkamer op de begane grond is groot en handig ingericht met diverse stellages en is tevens voorzien van een warm en koud water aansluiting en afvoer. Hierdoor kunnen spullen en provisie gemakkelijk opgeruimd worden en is het ook mogelijk om de wasmachine/ droger combinatie beneden te plaatsen. De ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als hobbykamer of als thuis werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloeren) toegankelijk. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, de kamer biedt tevens de mogelijkheid om een prachtige inloopkast te creëren.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als kleding walk-in-closet/ kamer.
Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als baby kamer.
Badkamer: Luxueus afgewerkte badkamer in aarde tinten. (vernieuwd in 2021) De ruimte is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafel meubel en verlichte spiegelkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn allen van kunststof en voorzien van gordijnen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer). Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4: Door de dakkapel is deze slaapkamer erg ruim en licht. Ideaal om te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. De dakkapel geeft uitzicht op de achtertuin en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Ook bevindt zich op deze verdieping de CV ketel welke netjes is weggewerkt in een kast (Nefit 2013).

Tuin:
Vanuit de achterzijde van de woonkamer is de tuin toegankelijk via dubbele tuindeuren. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het voorste stuk is mooi betegeld en creëert op deze wijze een gezellig terras. Aansluitend met een aantal treden afdalen wat groenaccenten aan de zijkanten en een pad naar de stenen berging. De houten schuttingen aan weerzijden zijn perfect afgewerkt (plaatsing 2022) en de achterom is bereikbaar door een gaasdeur aan de achterzijde van de tuin.

Algemeen:
- Woning is instapklaar;
- 2020/2021 volledig gemoderniseerd;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- Vier slaapkamers;
- 2020/2021 na-geïsoleerd (gevels, vloeren en platte daken);
- Oplevering in overleg.