Spieringstraat 7

Op zoek naar een instapklaar hoek appartement met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en ook nog eens gelegen op een toplocatie?

Niet verder zoeken want wij hebben dit prachtige appartement met hoogwaardig afwerkingsniveau in verkoop!

Ligging:
Nabij de Boulevard, op de 1e etage, net boven straatniveau van het appartementencomplex ‘Residentie Reigerhorst II’ treft u dit comfortabele hoek appartement met een keurig net afwerkingsniveau. Daarnaast is de Residentie gelegen op korte afstand van diverse horeca en winkels als een supermarkt, drogisterij, apotheek, Jumbo, de Boulevard en het strand met de vele terrassen.
Ook bestaat de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor de gasten van de bewoners te huren.

Indeling appartement:
Begane grond:
Op de begane grond is de grote algemene entree van het complex Reigershorst. Bij binnenkomst vindt u het bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Deze trap / lift geeft toegang tot alle verdiepingen alsmede de parkeerkelder. Alle verkeersruimtes, inclusief de parkeerkelder zijn beveiligd met camera's 24/7. Dagelijks worden er schoonmaakwerkzaamheden uitgevoerd zowel aan de binnen- als buitenkant.

Eerste verdieping:
Het appartement is te bereiken middels een (binnen gelegen) doorloopgang van het gebouw voorzien van duurzame grijze vloerbedekking. De muren zijn behangen met eigentijds kleurige schilderijen. De gang kent diverse zitjes en toegangen naar de grote gemeenschappelijke tuin. Naast de voordeur van het appartement is de meterkast gesitueerd en uitgebreid in 2021 met meerdere groepen.

Indeling appartement:
Binnen het appartement is een brede langvormige gang die toegang geeft naar een ruime bergingsruimte waarin de CV ketel (Intergas 2019, eigendom van VVE en onderhoud eveneens). De brede gang van het appartement geeft verder toegang naar het toilet, badkamer, woonkamer en hoofdslaapkamer.

Woonkamer/keuken
De woonruimte is praktisch van indeling, waarbij de woonkamer en keuken een open geheel vormen. Het appartement wordt opgeleverd in luxe gestoffeerde staat met glas - overgordijnen en verduistergordijnen. De balkondeur is voorzien van een hordeur. De vloer Wicanders PVC (met extra kurklaag voor optimale isolatie) ligt in het gehele appartement (2021).
De keuken (model Bach satijn lak Sali groen) is van het merk Superkeukens en is nieuw gemonteerd. Het beschikt over de volgende apparatuur: inductie kookplaat (4-pits), combi-magnetron (Zanussi) afzuigunit (Airforce), vaatwasser (AEG 2022) en een koel/vriescombinatie (Juno). Verder beschikt de keuken over voldoende boven en onderkasten welke zijn voorzien van spotverlichting aan de onderzijde. De muur is afgewerkt met paneel structuur. Het aanrechtblad is van kunststof -look natuur steen
Tevens zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van screens en Markiezen.

Slaapkamers
Via de gang is de grote slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een hang - tv aansluiting met schuifdeur. De tweede slaapkamer/ hobbykamer is via de woonkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. De stoffering is in de verkoopprijs opgenomen.

Badkamer /2e toilet
De badkamer is geplaatst in oktober 2021 en is geheel wit met grijze antislip vloer. Verder beschikt de badkamer over een witte betegelde inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (wit porselein van het Franse merk Sanijura). Aan de onderzijde van de wastafel zijn opberglades te vinden. Veiligheidsvoorzieningen als een handgreep voor ouderen/minder validen is in de inloop douchecabine gehangen.

(Prive) Buitenbalkon:
Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Parkeerkelder:
In de kelder van het complex, te bereiken met lift en trap, vindt u de bergingen en parkeerplaatsen terug. Deze wordt door middel van een 24/7 beveiligingscamera beveiligd. Het appartement beschikt zowel over een eigen ruime berging als een eigen parkeerplaats (nummer 7). Ook bevindt zich hier een fiets oplaadpunt voor e-bikes. Tevens zijn er ook volop parkeermogelijkheden aan de straatzijde.

Gezamenlijke tuin:
Aan de achterzijde van het complex is een fraai aangelegde tuin met meerdere jeu de boules banen aanwezig. Verder heeft deze tuin diverse zitjes, wandelpaden met lantaarns, grote fontein en is voor alle bewoners toegankelijk via de grote gemeenschappelijke huiskamer en via de lange brede droogloop gang.

Gezamenlijke ontmoetingsruimte:
In het complex is er een gezamenlijke ruimte welke te gebruiken is voor alle bewoners. Deze ruimte is gelegen op de begane grond. Met grote regelmaat worden er activiteiten georganiseerd waar de bewoners aan kunnen deelnemen. Heeft u behoefte aan wat gezelschap of simpelweg wat aanspraak van medebewoners dan is deze gezamenlijke ruimte een ideale ontmoetingsplek.

Algemeen:
- VVE lasten €189,84 per maand;
- Appartement is gerenoveerd in 2021;
- Kunststof kozijnen;
- Alle verdiepingen zijn bereikbaar met trap en lift;
- Er is een gezamenlijke (ontmoetingsruimte aanwezig toegankelijk voor alle bewoners);
- Binnentuin met lantaarns en fontein, die ook voor alle bewoners toegankelijk is;
- Het appartement en het gehele complex is rolstoelvriendelijk;
- Op loop afstand van het winkelcentrum.