Sterrenkroos 9

Op zoek naar nieuwbouw, maar wil je niet meer heel lang wachten? Dit is de uitgelezen kans! De start van de bouw van deze gave nieuwbouwwoning is al begonnen!
Deze ruime, duurzame hoekwoning van maar liefst circa 137 m² is nog geheel naar eigen wens af te werken.

U kunt de woning nog niet bezichtigen, maar wij maken graag met u een afspraak op kantoor om alles samen door te nemen.

Ligging:
Nieuwbouwproject Meander buurt 4 maakt onderdeel uit van de wijk Markiezaten, is ruim opgezet en je woont hier rondom het water. Het is een groene, kindvriendelijke buurt. Door de centrale ligging is zowel het bruisend hart van Bergen op Zoom, als de natuur altijd dichtbij. De ligging van deze grote wijk in Bergen op Zoom is ideaal en perfect te bereiken. Via de vlakbij gelegen Markiezaatsweg ben je zo op de A4 en A58 richting Roosendaal, Antwerpen en Middelburg. En in minder dan 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Bergen op Zoom. Vanuit De Markiezaten kan de fietsliefhebber zijn hart ophalen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u de ruime hal binnen waar zich de meterkast en het toilet zich bevinden.
De woonkamer heeft een uitbouw van 2,40m met schuifpui naar de tuin die op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de aansluitingen voor de keuken. De woning is nog niet voorzien van een keuken en kan dus nog naar eigen wens worden uitgezocht. De wanden zijn behangklaar er ligt een cementdekvloer in en de plafonds kunnen naar eigen inzicht worden afgewerkt. (deze zijn niet voorzien van spuitwerk).

1e verdieping:
Vanuit de hal/entree neemt u de trap naar de eerste verdieping. De overloop verbind alle vertrekken met elkaar, waaronder een drietal slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruime badkamer tevens aan de voorzijde van de woning, wordt casco opgeleverd. Het leidingwerk is afgedopt, maar geeft je de ruimte voor een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de wanden behangklaar er ligt een cementdekvloer in en de plafonds kunnen naar eigen inzicht worden afgewerkt. (deze zijn niet voorzien van spuitwerk).

Vanuit de overloop is de tweede verdieping middels vaste trap bereikbaar.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte met Velux dakraam geeft u de mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer of bijvoorbeeld uw eigen thuiswerkplek. Verder is de ruimte voorzien van de lucht-waterwarmtepomp, wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit en de omvormer zonnepanelen.

Bijgebouwen:
Houten schuur achter in de tuin voorzien van elektra.

Tuin:
Nader aan te leggen voor- en achtertuin, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, reeds voorzien van een vorstvrije buitenkraan;

Parkeren:
De woning heeft een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein achter de woning. De nieuwe eigenaar zal automatisch lid worden van de beheerdersvereniging waar maandelijkse kosten aan verbonden zijn ten behoeve van de vereniging.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp waardoor het object volledig gasloos is uitgevoerd. De binnenunit is geplaatst op zolder en wordt gevoed vanuit de buitenunit welke op het dak van de woning wordt aangebracht. Aanvullend is de volledige woning op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke kans, nieuwbouw direct beschikbaar;
- Volledig naar eigen wens af te werken;
- De woonruimte is berekend op circa 137 m² incl. de zolderruimte;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Energielabel A+++;
- Woning is gasloos, voorzien van luchtwaterwarmtepomp en zonnepanelen;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Koper dient woning nog te voorzien van keuken, toilet en badkamer;
- Woning is voorzien van pergola aan de voorzijde;
- De wand - en vloerafwerking zijn niet inbegrepen.