Vondellaan 17

Op zoek naar een karakteristieke 2 onder 1 kap (te moderniseren) woning in zeer geliefde woonwijk in Bergen op Zoom?

Vondellaan 17 ligt ten zuiden van het centrum en heeft 2 slaapkamers, badkamer, keuken, bijkeuken en zowel een houten als aangebouwde stenen berging.

Ligging:
De woning, gebouwd in 1936, is gelegen in de buurt Warande-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (richting Zeeland, Breda en Rotterdam) in de nabije omgeving op slechts enkele minuten autorijden.

Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via de voortuin en voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de etage bereikbaar. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de L-vormige woonkamer zorgen voor een fijne toetreding van daglicht.
De houten vloer in de woonkamer is voorzien van een parketvloer en de begane grond is nagenoeg overal voorzien van rolluiken.

Op diverse plaatsen in de woning vindt u authentieke glas-in-lood ramen terug, op de begane grond in de hal, woonkamer en ook in de binnendeuren.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gasfornuis, oven en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een handige provisie kast.
Vanuit de keuken is er een gemakkelijke doorgang naar de bijkeuken. Hier is opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens een zijdeur naar de tuin.
Achterin de bijkeuken bevindt zich een deur naar de bergingen. In de stenen berging vindt u de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit) en boiler.

Vanuit de stenen berging komt u in de houten aangebouwde berging, deze is ook vanuit de zijkant van het perceel te bereiken.

Eerste Verdieping:
Via de vaste trap in de hal loopt u naar boven naar de eerste verdieping (houten verdiepingsvloer). De gehele voorkant van deze verdieping is voor zien van rolluiken. Op de ruime overloop heeft u drie keuzes: twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en voorzien van rolluik
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met dubbele dakkapel.
Badkamer: voorzien van wastafel en bad-/douche combinatie, voorzien van rolluik.

Tuin:
De woning beschikt over een voor en achtertuin tevens geeft het pad aan de zijkant van de woning toegang tot de achtergelegen stenen en houten berging.
De tuinen kunnen naar eigen inzicht worden vormgegeven.

Algemeen:
- te moderniseren woning;
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- gelegen op zeer gewilde locatie.