Vondellaan 2

Wauw!! Wij hebben deze ontzettend aansprekende hoekwoning in een zeer geliefde woonwijk in verkoop.
Deze ruime woning is voorzien van drie (creëren vierde slaapkamer is mogelijk) slaapkamers, sfeervolle achtertuin, aangebouwde stenen berging en een zijuitgang.

Ligging:
De woning is centraal gelegen en is prima bereikbaar, alle voorzieningen zoals supermarkten, sportgelegenheden, recreatiemogelijkheden en de gezellige bourgondische binnenstad zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg, naar Breda, Antwerpen en Rotterdam, ligt op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:
Binnenkomst via de hal waar direct de voordeur met glas in lood opvalt. De originele granito vloer geeft de historie prachtig weer. De hal is voorzien van de meterkast , trapopgang naar de eerste verdieping inclusief trapkast en de deur naar de ruime woonkamer. De fraaie en gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en de ingebouwde gaskachel creëert extra gezelligheid. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Via de woonkamer is er een praktische doorgang, via de eethoek (met wandlambrisering) naar de open keuken, welke in 2022 compleet is vernieuwd. De state of the art keuken is modern ingericht met veel hout en zwart tinten en bezit nog de originele granito vloer. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, inbouw combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en vaatwasser.

Naast de keuken is een tweede gang gesitueerd welke toegang geeft aan zowel de achtertuin als het toilet. Ook is hier de mogelijkheid om verder door te gaan naar de badkamer. In het voorportaal van de badkamer is de opstelplaats van de wasmachine. (in afgesloten kast).

De grote badkamer heeft zowel een douche als een ligbad en een mooi wastafelmeubel. Verder accentueren de crèmekleurige tegels ook de grootte van deze fijne ruimte. Ook hier zijn de houttinten weer terug gebracht in de afwerking en details.

Eerste verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping (houten verdiepingsvloeren). Vanuit de overloop bereikt u een drietal slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De voorzijde is voorzien van een dakkapel waardoor de kamer en overloop op de eerste verdieping een fijne afmeting hebben. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gedecoreerd met wandlambrisering.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, nu ingericht als werkkamer.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, ruime master met houten luiken.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang naar platdak/dakterras

Tweede verdieping:
Via de trapopgang van de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping (houten verdiepingsvloeren) met veel opbergmogelijkheden en is de vierde (slaap)kamer toegankelijk. Het dak is vernieuwd in 2019 en goed geïsoleerd.

Slaapkamer 4: gelegen op het centrale deel van de tweede verdieping met een groot Velux dakvenster met uitzicht op de achtertuin.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het westen en is volledig betegeld met een aantal groen accenten. De ruimte is leuk opgedeeld met een eethoek en een lounge gedeelte onder de overkapping van de aangebouwde stenen berging. In de berging is er meer dan voldoende ruimte om fietsen, gereedschap en tuin meubilair te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V. ketel ( Remeha 2012)
Naast de woning ligt een looppad naar de achtertuin, welke zeer praktisch is voor de fietsen en vuilcontainers.

Algemeen:
- Gelegen in een geliefde woonwijk;
- Rolluik begane grond voorzijde;
- Kunststof en hardhouten kozijnen;
- Nieuwe keuken (2022);
- Recent gerenoveerde daken & dakkapel (2019 + 2022);
- Keralieten (onderhoudsvrij) boeiborden;
- Overdracht in overleg.