Wassenaarstraat 32 32a

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u geheel vrijblijvend het navolgende object te koop aanbieden.

Bergen op Zoom Wassenaarstraat 32-32a - Winkelruimte met kelder en bovenverdieping

Een complex met ontwikkelpotentie, thans bestaande uit een grote winkelruimte met magazijn op de begane grond, groot souterrain en kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen aan de singelroute in het stadscentrum van Bergen op Zoom.

Indeling:
Winkelruimte: circa 214 m² op de begane grond.
Opslag- en secundaire ruimte: circa 117m²
Kelderruimte: circa 186 m².
Kantoorruimte: circa 124 m² gelegen op de eerste verdieping.
Perceelsoppervlakte: circa 437 m²
Energielabel C (begane grond) respectievelijk E (1e verdieping)

Begane grond:
Entree met toegang naar winkelruimte met daarachter een opslagruimte/magazijn met pantry, toilet en toegang naar een groot souterrain. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom welke tevens als nooduitgang functioneert voor belendende percelen.

Eerste verdieping:
Toegankelijk via een separate ingang op de begane grond is de etage ingericht met meerdere kantoorvertrekken, pantry en toiletruimte.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed herkenbaar en bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Bergen op Zoom op loopafstand van het trein- en regionaal busstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse betaalde voorzieningen, waaronder een parkeergarage.

Condities:
Koopsom: € 398.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Omzetbelasting:
Partijen gaan er van uit, dat de onderhavige transactie valt onder het bereik van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna aan te duiden als “het betreffende artikel 37d”), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd en koper ten aanzien van de omzetbelasting in de plaats treedt van verkoper. Indien en voor zover in rechte onherroepelijk komt vast te staan, dat deze transactie niet onder het betreffende artikel 37d valt of indien koper en verkoper besluiten om een onherroepelijke beslissing in rechte niet af te wachten, opteren partijen hierbij gezamenlijk niet voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11, lid 1, onderdeel a, sub 2, Wet op de Omzetbelasting. Verkoper verklaart dat er in het eerste ingebruikname meer dan 10 jaar zijn verstreken en derhalve geen herzieningstermijnen meer zijn.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie welke met zorg is samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vierwinden Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.