Wouwsestraat 30

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u geheel vrijblijvend het navolgende object te koop en/of te huur aanbieden.

BERGEN OP ZOOM WOUWSESTRAAT 30 – WINKELRUIMTE MET BOVENWONING

Locatie
Onderhavige pand is gelegen op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied.

Indeling
De winkelruimte heeft aan de achterzijde magazijn, dagverblijf met pantry en toiletruimte evenals een (nood)uitgang naar de Rozemarijnstraat.

Kadastrale aanduiding
Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7663, groot 163 m².
Het pand is gelegen binnen Rijksbeschermd Stads- en Dorpsgezicht.

Maatvoering
Het totaal beschikbare verhuurbare vloeroppervlak op de begane grond bedraagt circa 161 m² inclusief secundaire ruimtes, de totale frontbreedte bedraagt circa 6,20 meter.
De voormalige inpandige bovenwoning heeft op de eerste verdieping een vloeroppervlak van circa 51 m² en op de zolder circa 33 m².

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de winkelruimte is in de huidige staat, de bovenwoning dient volledig te worden gerenoveerd.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Centrum” heeft het onderhavige de bestemming centrumdoeleinden-1.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse betaalde voorzieningen, waaronder een parkeergarage.

Aanvaarding
In overleg.

Condities
Het pand wordt aangeboden voor € 349.000,- kosten koper
Verhuur is eveneens bespreekbaar in dat geval bedraagt de huursom € 24.000,- per jaar exclusief BTW.

Omzetbelasting:
Partijen gaan er van uit, dat de onderhavige transactie valt onder het bereik van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna aan te duiden als “het betreffende artikel 37d”), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd en koper ten aanzien van de omzetbelasting in de plaats treedt van verkoper. Indien en voor zover in rechte onherroepelijk komt vast te staan, dat deze transactie niet onder het betreffende artikel 37d valt of indien koper en verkoper besluiten om een onherroepelijke beslissing in rechte niet af te wachten, opteren partijen hierbij gezamenlijk niet voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11, lid 1, onderdeel a, sub 2, Wet op de Omzetbelasting. Verkoper verklaart dat er in het eerste ingebruikname meer dan 10 jaar zijn verstreken en derhalve geen herzieningstermijnen meer zijn.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie welke met zorg is samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vierwinden Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.